#買房小白 攻略 114.5.29
買賣流程~總於下了斡旋
也被帶到小房間 總於買房跟屋主見面簽約
然後呢?
我到底要花
多久才能住進去新家
多久才能住進去新家--
-以往的45個工作天-目前可能會拉長到60~70天
Day 0｜簽約當天
確認合約條款、交付款項與時程 支付定金（3~5%）→ 存入履約保證或信託帳戶Day 1～7｜申請房貸
銀行估價、審件、通知核貸
建議同步準備收入證明、財力資料Day 8～14｜銀行核貸完成，通知撥款時程
若用信託或履保，也會通知後續付款安排Day 15～20｜辦理過戶
地政士準備資料 → 到地政事務所辦理
同時辦貸款設定、繳契稅與登記規費Day 21～25｜銀行撥款／信託撥款給賣方
撥款後才算完成「成交」！Day 26～30｜交屋與點交
驗屋、抄水電瓦斯表、點交鑰匙
完成入住或交接 總流程時間：約3～4週（若文件齊全可更快）
每一步都關係權利與資金安全，找對專業團隊超重要！
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