昌益建設二重埔造鎮計劃星都匯 A 區ღ0963-101998.

113.9.30更新

建築完成日 民國112年10月03日

基地地址 竹東鎮旭光一路

本案建已建築完成並交屋完畢，目前是成屋 113.9.30更新

基地面積：A、B二區(同建照)土地使用分區：科技商務服務專用區

建設公司：

昇益建設

A區：全區規劃578戶(辦公室562戶+店面16戶)

格局規劃 二室、三室、四室 使用登記：辦公室、店舖

投資建設 昇益開發股份有限公司

基地地址 竹東鎮旭光一路

建築完成日 民國112年10月03日 管理費：店面35元/坪、辦公室65元/坪

總戶數：578 戶車位數量：638

構造種類：RC 公設比：29.00%

樓層規劃：地上14層，地下3層 車位類型：坡道平面

格局規劃二室、三室、四室 (單層戶數4~6戶、二部電梯、二座逃生梯)牆壁厚度外牆隔間牆及樓地板皆為15公分電梯 10人份電梯╳1+11人份無障礙電梯建材流理台│強化烤漆玻璃廁所│TOTO衛浴設備室內地磚│60*60(CM)石英磚廁所地磚│30*30(CM)地磚廁所壁磚│30*60(CM)壁磚 (地磚壁磚品牌_KIS或冠軍或白馬或三洋)(以上資料如有錯誤遺漏依地政機關登記簿準)更多內容找心怡 ♥0963101998 +LINE同電話真人實景週邊設施👇👇👇👇

離工研院、竹科超近、上班不用提早出門|國中小走路就到

(以下車程依谷歌地圖計算)

★約10分鐘工研院區
★約20分鐘新竹科學園區
★約20分鐘關新路慈雲路
★約30分鐘巨城竹北遠百新世紀
★步行學區二重國小二重國中

心觀點：♥

生活機能分析：二重埔雖是竹東鎮門牌 但因為目前整塊區域已有【環球市】【環宇市】【星都心】三大社區週邊生活機能也完善，最好的是走路就到學校國小國中都再旁邊 先姑且不論這地區不是新竹市門牌但因為在適中的位置，到68快速道路二重交流道也不到10分鐘車距，上國道3號高速公路也是10~15分鐘內。

社區也規劃社區巴士免費搭程到上員車站~連接到高鐵站或台鐵新竹站都方便。

價格分析：目前社區建設公司預售價格為29萬/坪~36萬/坪，相比關埔、好市多週圍建案目前大多開價每坪50萬以上，相比之下便宜許多。差不多上下班時間相比車程再20分內│價格約10萬/坪價差，以一般三房格局含車位來比較每間大約會差350萬元左右

總觀以上如果您真的想了解【星都匯】歡迎來找我看屋找心怡 ♥0963101998 +LINE同電話

＃此案為竹科園區難得CP值&價格相對便宜案件，就未來發展性相對有空間

目前成交行情(110年9月底) 三室成交約13XX萬、四室成交約15XX萬，朝南面公園成交約18XX萬

【歡迎屋主委賣】‧【歡迎買方委買】【歡迎屋主委賣】‧【歡迎買方委買】

A、B區管委會及社區出入口各自獨立

家心房屋有限公司🏡

內政部合格經紀營業員及國家考試及格不動產經紀人

經紀人字號：101竹市第000174號

不動產經紀人考試及格證：(97)(二)專普紀字第000665號

貼心提醒：主要用途依建物謄本標示部說明。依現況格局說明，若需變更請依法申請室內裝修許可。影片內家具擺設規劃係依賣方實際使用狀況說明，僅供參考。

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