昌益建設 二重埔造鎮計劃 星都匯 A 區
基地面積：A、B二區(同建照)土地使用分區：科技商務服務專用區
A區：全區規劃578戶(辦公室562戶+店面16戶)
格局規劃 二室 、 三室 、 四室 使用登記：辦公室、店舖
投資建設 昇益開發股份有限公司
基地地址 竹東鎮旭光段
預期完工 2025年Q2 管理費：店面35元/坪、辦公室65元/坪
總戶數：578 戶 車位數量：638
構造種類：RC 公設比：29.00%
樓層規劃：地上14層，地下3層 車位類型：坡道平面
格局規劃二室 、 三室 、 四室 (單層戶數4~6戶、二部電梯、二座逃生梯)牆壁厚度 外牆隔間牆及樓地板皆為15公分電梯 10人份電梯╳1+11人份無障礙電梯建材 流理台│強化烤漆玻璃 廁所│TOTO衛浴設備 室內地磚│60*60(CM)石英磚 廁所地磚│30*30(CM)地磚 廁所壁磚│30*60(CM)壁磚 (地磚壁磚品牌_KIS或冠軍或白馬或三洋)(以上資料如有錯誤遺漏依建設公司預售合約書為準)更多內容找心怡 ♥0963101998 +LINE同電話真人實景週邊設施👇👇👇👇
離工研院、竹科超近、上班不用提早出門|國中小走路就到
(以下車程依谷歌地圖計算)
★約10分鐘 工研院區★約20分鐘 新竹科學園區
★約20分鐘 關新路 慈雲路
★約30分鐘 巨城 竹北遠百新世紀
★步行學區 二重國小 二重國中
心觀點：♥
生活機能分析：二重埔雖是竹東鎮門牌 但因為目前整塊區域已有【環球市】【環宇市】【星都心】三大社區週邊生活機能也完善，最好的是走路就到學校國小國中都再旁邊 先姑且不論這地區不是新竹市門牌但因為在適中的位置，到68快速道路二重交流道也不到10分鐘車距，上國道3號高速公路也是10~15分鐘內。
社區也規劃社區巴士免費搭程到上員車站~連接到高鐵站或台鐵新竹站都方便。
價格分析：目前社區建設公司預售價格為29萬/坪~36萬/坪 ，相比關埔、好市多週圍建案目前大多開價每坪50萬以上，相比之下便宜許多。差不多上下班時間 相比車程再20分內│價格約10萬/坪價差，以一般三房格局含車位來比較每間大約會差350萬元左右
＃此案為竹科園區難得CP值&價格相對便宜案件，就未來發展性相對有空間
目前成交行情(110年9月底) 三室成交約13XX萬、四室成交約15XX萬，朝南面公園成交約18XX萬
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A、B區管委會及社區出入口各自獨立
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內政部合格經紀營業員及國家考試及格不動產經紀人
經紀人字號：101竹市第000174號
不動產經紀人考試及格證：(97)(二)專普紀字第000665號
貼心提醒：主要用途依建物謄本標示部說明。依現況格局說明，若需變更請依法申請室內裝修許可。影片內家具擺設規劃係依賣方實際使用狀況說明，僅供參考。
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