撰文日期113/1/19 歐陽心怡
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提供簡易文章讓你了快速了解新青安貸款重點
一、承作銀行
- 主要為公股銀行，包括臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行、臺灣中小企業銀行。
- 少部分金融機構也有相似貸款，如中國信的青年安心屋成家貸款、全國農業金庫青年首次購屋優惠貸。
二、新青年安心成家房貸條件
- 貸款利率：
- 由政府補貼一碼（共累積補貼0.375％），一段式利率下殺到1.775％，兩段式利率前2年1.565％，第3年起1.865％。
- 比目前的地板價2.06％還要低。
- 貸款額度：
- 從800萬拉高至1000萬元，超過1000萬可搭配其他貸款辦理。
- 貸款期限：
- 從30年拉長至40年。
- 寬限期：
- 從3年延長至5年。
三、新青年安心成家貸款資格
- 年齡：
- 以向銀行申請日為準，成年年齡從20歲降為18歲。
- 沒有特別限制最高年齡。
- 對象：
- 借款人、配偶、未成年子女名下都沒有自有住宅。
四、實施時間
- 2023/8/1~ 2026/7/31
五、注意事項
- 利率優惠期只有三年，三年後可能補回0.375％。
- 需評估未來財力是否能負擔。
新青安貸款月付金：
- 1000萬貸款，期限40年，一段式利率最低1.775％，每月繳29,112元。
- 未來如無補貼，每月也只需繳31,078元。
目前貸款月付金比較：
- 現行青安貸款（一段式利率最低2.025％，期限30年）：每月繳37,087元。
- 一般房貸方案（地板利率2.06％，期限30年）：每月繳37,263元。
- 總結： 新青年安心成家房貸提供更低的利率、提高的貸款額度和寬限期，適用對象條件較嚴格，利率優惠期限為三年，申請者應評估未來財力是否負擔得起。
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