新竹房價會跌嗎？房仲25年經驗告訴你：買房先搞懂自住與投資的差別

最近有客戶問我：

「你做房地產這麼多年，是不是認為房價只會漲，不會跌？」

我的答案很簡單：

房價當然會修正，但未必會出現大家期待中的大幅崩跌。

從事新竹房地產超過二十多年，我看過房市景氣循環，也經歷過市場冷熱交替。房地產市場本來就會受到經濟環境、利率政策、供需變化及政府政策影響，因此價格漲跌都是正常現象。

真正重要的是，買房的人要知道自己進場的目的到底是什麼。

第一次買房該選重劃區還是舊市區？首購族買房前一定要知道的關鍵

很多第一次買房的人，一開始最常遇到的問題就是：

到底要買重劃區，還是舊市區？

這個問題其實沒有標準答案。

因為房子不是買來跟別人比較的，而是買來滿足自己的生活需求。

最近有人在討論桃園草漯重劃區房價是否被高估，也有人在分析台中梧棲房價為何站上3字頭。

但說真的，這類話題我聽了超過二十年。

因為每個現在熱門的區域，曾經都被唱衰過。

竹北華興重劃區房市分析｜實驗高中加持，為何越來越多房仲進駐？

【撰文日期2026/6/8 歐陽心怡】 

近年來，竹北華興重劃區逐漸成為許多購屋族與房地產從業人員關注的焦點。最近走訪華興重劃區，不難發現許多房仲品牌紛紛進駐設點，也讓不少人好奇：「華興重劃區到底有什麼魅力？」

如果你正在尋找竹北自住首購、換屋住宅，或想了解竹北房市未來發展趨勢，華興重劃區絕對值得深入研究。

【2025房市總體檢】金龍海嘯後的「硬撐」時代：交易量凍結，誰才是最後贏家？

 【撰文日期2025/12/17 歐陽心怡】

揮別了 2024 年末的資金狂潮，2025 年的台灣房地產市場彷彿經歷了一場「冰火五重天」。從年初央行第七波信用管制的「金龍海嘯」餘震，到年中「囤房稅 2.0」正式開徵，台灣房市正式告別了「隨便買、隨便賺」的黃金十年。

房貸升溫背後：台灣資產結構正在重組

 

撰文日期2025/02/04 歐陽心怡

台灣房市過去十年的熱度，建立在低利率、寬鬆信貸與資產膨脹的基礎上。
然而，2025年，我們看到的是房貸制度逐步收緊、審查強化、資金成本墊高，這不只是為了打房，更是為了導正長年失衡的資產結構。

這是一場悄悄進行的經濟秩序重建。