房子要賣多少才合理？屋主估價前一定要知道的3個關鍵

 準備賣房時，許多屋主第一個問題都是：

「我的房子到底值多少錢？」

但從事房地產買賣的人都知道，真正困難的從來不是開價，而是如何找到市場願意接受的價格。

因為房子開高了，可能乏人問津；開低了，又擔心少賣了幾十萬甚至上百萬。

那麼賣房前到底該如何估價？

其實只要先搞懂以下三個重點，就能少走很多冤枉路。

仲介真的不想幫你殺價？買房前先搞懂房仲到底在賺什麼

 最近有位首購族工程師跟我分享一件有趣的事。

看完房後，他突然問我：

│「網路上很多買房老師都說，仲介其實不想幫買方殺價，因為房子賣越高，仲介 

 

│佣金就賺越多，是真的嗎？」

這個問題其實很多購屋族都曾經想過。

尤其現在網路資訊發達，各種買房課程、房產影片、投資教學越來越多，難免讓人對房仲產生一些疑問。

但實際上的房地產交易，真的有那麼簡單嗎？

【社區簡介】【竹北冠軍城峰】♥新竹竹科買房

 【竹北冠軍城峰】華興重劃區指標住宅｜學區、生活機能、房價分析一次看

買房除了看房子本身，更重要的是生活是否便利、交通是否順暢，以及家人居住是否舒適。

位於竹北市中央路與華興街口的「冠軍城峰」，坐擁成熟生活機能，周邊商家、市場、超市、學校資源齊全，日常生活十分便利。交通方面可快速連接竹北火車站、台元科技園區、國道一號及新竹科學園區，通勤效率佳。

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房子很便宜卻債務一堆，真的能買嗎？買房前一定要知道的5大風險

前幾天有朋友來問我一個問題：

「有位房仲介紹一間房子，價格比附近行情便宜不少，但屋主身上有多筆債務，房屋除了銀行貸款之外，還有私人借貸設定，這樣的房子到底能不能買？」

我的答案很簡單：

不是不能買，而是要先搞清楚風險在哪裡。

 

房子賣不掉，是價格問題還是心態問題？從兩位屋主的故事看懂賣房策略

最近遇到兩位屋主，房屋條件其實相差不大。

地段接近、屋況類似、總價帶也差不多。

但最後的結果卻完全不同。