【2025房市總體檢】金龍海嘯後的「硬撐」時代:交易量凍結,誰才是最後贏家?

 撰文日期2025/12/17 歐陽心怡

揮別了 2024 年末的資金狂潮,2025 年的台灣房地產市場彷彿經歷了一場「冰火五重天」。從年初央行第七波信用管制的「金龍海嘯」餘震,到年中「囤房稅 2.0」正式開徵,台灣房市正式告別了「隨便買、隨便賺」的黃金十年。

房貸升溫背後:台灣資產結構正在重組

 


撰文日期2025/02/04 歐陽心怡

台灣房市過去十年的熱度,建立在低利率、寬鬆信貸與資產膨脹的基礎上。
然而,2025年,我們看到的是房貸制度逐步收緊、審查強化、資金成本墊高,這不只是為了打房,更是為了導正長年失衡的資產結構。

這是一場悄悄進行的經濟秩序重建。

【買房小白】買房必知|買預售屋防雷清單

 🧾【買預售屋防雷清單】

—— 建設公司倒閉也不怕的自保守則 ✅


🔐 一、買預售屋前請先確認:

是否有「履約保證」機制?
☐ 是否簽有履約保證契約?
☐ 是否採用「價金信託」?(銀行控管付款進度)
☐ 是否能提供履保機構、信託帳戶資料?