房子很便宜卻債務一堆，真的能買嗎？買房前一定要知道的5大風險

前幾天有朋友來問我一個問題：

「有位房仲介紹一間房子，價格比附近行情便宜不少，但屋主身上有多筆債務，房屋除了銀行貸款之外，還有私人借貸設定，這樣的房子到底能不能買？」

我的答案很簡單：

不是不能買，而是要先搞清楚風險在哪裡。

 

房子賣不掉，是價格問題還是心態問題？從兩位屋主的故事看懂賣房策略

最近遇到兩位屋主，房屋條件其實相差不大。

地段接近、屋況類似、總價帶也差不多。

但最後的結果卻完全不同。

 

海外房產值得買嗎？買得到不代表賣得掉，投資前先了解這4大風險

近年來台灣房價持續上漲，許多人開始將目光轉向海外房地產市場。

從日本、馬來西亞、泰國，到澳洲、英國等國家，網路上經常能看到各種海外房產介紹影片。

最常出現的訴求大多是：

• 同樣的預算，在國外可以買到更大的房子
• 海外房產租金報酬率比台灣高
• 未來增值空間值得期待
• 用台灣一間房子的價格，可以在海外擁有更好的居住環境

這些說法並非完全錯誤。

但很多人只看到「好買」，卻忽略了一件更重要的事：

未來好不好賣？

因為買房並不困難，真正困難的是未來能否順利退場。

 

新竹車站旁新建案動工！告示牌上的「起造人」是銀行？原來很多人都誤會了

最近經過新竹車站周邊，不知道大家有沒有發現？

不少土地陸續圍起施工圍籬，預告著新一波建設即將展開。

其中位於辛志平校長故居旁的一處新建案，最近就引起不少人的討論。

因為仔細看工地門口的綠色告示牌，會發現一個很有趣的現象。

新竹房價會跌嗎？房仲25年經驗告訴你：買房先搞懂自住與投資的差別

最近有客戶問我：

「你做房地產這麼多年，是不是認為房價只會漲，不會跌？」

我的答案很簡單：

房價當然會修正，但未必會出現大家期待中的大幅崩跌。

從事新竹房地產超過二十多年，我看過房市景氣循環，也經歷過市場冷熱交替。房地產市場本來就會受到經濟環境、利率政策、供需變化及政府政策影響，因此價格漲跌都是正常現象。

真正重要的是，買房的人要知道自己進場的目的到底是什麼。