🔹 一般屋主：想賣屋的最佳策略
▶ 市場特性：2025年買方更謹慎，售屋者需提升物件吸引力，並制定合適價格策略。
▶ 關鍵建議：
✅ 設定合理開價：參考近期成交價，避免開價過高導致市場冷卻。
✅ 改善物件條件：適度整理，如粉刷、修繕，提升房屋競爭力。
✅ 運用專業房仲行銷：透過高品質照片、影片導覽，提高市場曝光度。
🔹 投資持有者：如何降低成本並成功脫手？
▶ 市場特性：投資客減少、貸款條件收緊，使轉售不易，應考量持有策略。
▶ 關鍵建議：
✅ 計算房地合一稅，確保出售時不會因高額稅負影響獲利。
✅ 考慮轉租再出售，若短期內無法找到買家，可先出租降低持有成本。
✅ 針對特定買家行銷，例如學區宅鎖定家庭買家，或企業主尋找高端住宅。