【墅日子】竹北雙車美透天-優質透天宅ღ0963-101998.
售1698萬1498萬 | 主建坪39.748坪 | 地坪22.27坪 | 總坪數41.59坪 |
🏡 特色亮點｜雙車位透天，舒適便利
- 6.4 年屋齡，社區透天厝，保養良好。
- 東南朝向，採光極佳，全天候自然明亮。
- 挑高寬敞客廳 +
1 樓孝親房，動線規劃完善。
- 3 房 2 廳 3 衛，適合新婚家庭、首購族或換屋需求。
- 社區管理完善，24 小時警衛、垃圾回收室，生活便利。
🚗 交通便利｜竹北門牌，通勤無憂
- 位於竹北，緊鄰新竹市區，享有竹科生活圈優勢。
- 鄰近新豐、湖口、南寮、新埔、竹東，發展潛力高。
- 開車可快速連接國道一號、新竹交流道、竹科園區。
💰 價格與坪數｜超值雙車透天
- 總價：1498 萬元，竹北透天罕見入手價。
- 建坪 41.59 坪 / 土地 22.27 坪，寬敞舒適。
- 管理費僅 1500
元/月，享有社區式管理的安全性。
📈 投資潛力｜區域房市起漲，保值抗跌
- 竹北門牌 + 透天產品，房價穩健成長中。
- 鄰近竹科，通勤族需求穩定，出租、自住皆宜。
- 新竹區域房價續漲，新豐、湖口、竹東等地均快速發展。
🏫 生活機能｜學區完善，社區機能強
- 小學學區：鳳岡國小，教育資源良好。
- 國中學區：鳳岡國中，完整學區規劃，孩子就學無憂。
- 社區戶數 83 戶，住戶單純，環境宜居。
📌 優缺點分析 ✅ 優點：
- 透天產品、雙車位，適合家庭居住。
- 竹北門牌，房價具保值與增值潛力。
- 社區管理完善，提供便利生活機能。
⚠ 可能考量點：
- 與竹北市中心相比，生活機能仍在發展中。
- 透天管理費相對低，但需自行維護房屋。
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==面積 ==物格局3房(室)2廳3衛
建物總坪41.59坪
土地坪數22.27坪
主建物坪39.748坪
附屬建物1.785坪
共同使用0.057坪
登記用途 住家用
型態 透天
建物朝向 東南
屋齡 6.5 年
小學學區 縣立鳳岡國小
國中學區 縣立鳳岡國中
管理費(元) 1500/月繳
停車方式 室內車庫
社區名稱 墅日子 總戶數 83戶
✅ 物件資訊<<<<按下去
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室內照片
室內照
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內政部合格經紀營業員及國家考試及格不動產經紀人
經紀人字號：101竹市第000174號
不動產經紀人考試及格證：(97)(二)專普 紀字第000665號
以上資訊僅供參考實際依地政資料為準貼心提醒：主要用途依建物謄本標示部說明。依現況格局說明，若需變更請依法申請室內裝修許可。影片內家具擺設規劃係依賣方實際使用狀況說明，僅供參考。
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