購屋稅費一次搞懂！
買房小白一次學會~
1️⃣ 契稅：房屋買賣時，買方需繳納契稅，稅率為房屋評定現值的 6%（購買預售屋時則無此稅）。
2️⃣ 印花稅：房屋買賣契約需繳交印花稅，稅率為成交價的 0.1%。
3️⃣ 登記規費：申請房屋所有權過戶時，需繳納登記規費，費用依據房屋評定現值計算。
4️⃣ 土地增值稅：若購買土地，需由賣方繳納土地增值稅，但會影響房屋總價，因此間接影響買方負擔。
5️⃣ 房屋稅：購屋後，每年須繳納房屋稅，依房屋評定現值及使用性質計算，稅率介於1.2%～3.6%。
6️⃣ 地價稅：持有土地者每年需繳地價稅，稅率約1%～5.5%，自住用地可申請優惠稅率（0.2%）。
7️⃣ 印鑑證明及代書費：辦理房產過戶時，可能需支付印鑑證明費及代書服務費。
8️⃣ 貸款相關費用（如適用）：
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銀行開辦費：申請房貸時，銀行會收取手續費，通常為貸款金額的 0.3%～1%。
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火險及地震險：銀行可能要求購買保險，以保障貸款期間的房屋安全。
履保費用：成交價格萬分之6，通常買賣雙方各半
購屋時除了房價，這些稅費與相關支出都需納入考量，以確保財務規劃順利！
這些稅費和費用會隨著房地產市場、政策變動或地區不同而有差異，建議購屋前仔細核算。
除了自備款外還要保留下稅費部份以免清空了存款~