本案售出【售屋】【東南街透天】大樓價買透天｜新竹市八大學區優質選擇ღ0963-101998
售 12881198萬 | 建坪26.469坪 | 地坪18.147坪 | 總坪數26.469坪 |
物件特色：
🏡 特色亮點｜市區透天，大樓價格輕鬆入主新竹市門牌，正東南街，不是明湖路，市中心難得透天。
50 年透天老屋，可依個人需求翻新改造，打造獨特居家風格。
雖無法停車，但周邊停車方便，解決停車問題。
生活機能完善，市場、公園、學區步行可達，無需仰賴車輛通勤。
🚶 絕佳地段｜市中心便利生活圈
步行可達傳統市場、超市、餐飲店，日常採買超方便。
鄰近十八尖山，喜愛運動與休閒的買家可天天享受大自然。
距離竹科僅 10 分鐘車程，園區菁英輕鬆上下班。
🏫 學區優勢｜八大學區，孩子教育無憂
市立竹蓮國小、培英國中雙學區，教育資源優渥。
周邊補習班、才藝班豐富，適合有學齡孩童的家庭。
💰 投資潛力｜市區透天，保值抗跌
透天物件稀缺，具備長期增值潛力。
與市區大樓價格相近，但擁有完整透天空間，性價比極高。
適合自住改造、收租投資，未來可選擇自住或改建增值。
📌 優缺點分析
✅ 優點：
新竹市中心透天，地段優越，生活便利。
八大學區，學習資源豐富，吸引家庭買家。
大樓價格可入手透天，土地價值保值。
⚠ 可能考量點：
屋齡 50 年，需自行整修與改造。
無專屬車位，但周邊停車條件良好。
==面積 ==
新竹市東區東南街
建物格局4房(室)2廳2衛
建物總坪26.469坪
土地坪數18.147坪
主建物坪26.469坪
型態 透天
屋齡 50.5 年
小學學區 市立竹蓮國小
國中學區 市立培英國中
----- 室內照片
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